一部電梯至少裝5個廣告 小區電梯廣告費進了誰口袋

物業受到了業委會監管　收益使用情況及時公布

南寧保利·鳳翔花園小區於2019年1月份備案成立了業委會，3月1日業委會正式介入小區管理。該小區業委會主任蔡曉峰介紹，保利·鳳翔花園的電梯廣告收入一年有8萬多元，由物業代收代管。包括小區和傳媒公司簽訂的張貼廣告協議，每部電梯一年廣告收入是多少錢、傳媒公司如何付款等信息，業委會全部向業主公示。

除了電梯廣告收益，小區其他公共收益，包括公共車位停車費、小賣部租金等，業委會也全向業主公布。在業委會的監督管理下，保利·鳳翔小區的公共收益公開透明，錢也真正用在了小區建設上。之前小區的水管長期存在漏水情況，業委會成立后，組織開展修補工作。現在已經把所有漏水點找齊修好。

對此，業主肖阿姨一臉滿意地說：“小區業委會成立后，每年的開支公開透明了很多，今年元旦業委會還用公共收益裡的錢給每戶發了米和油！”對此，蔡曉峰介紹，明年元旦業委會仍然會繼續這一做法，從公共收益裡拿錢出來給大家發福利，並且選擇呼聲高的品牌商品。

近日，裕豐·英倫小區公共花園正中間赫然立著一塊大展板，上面對2020年小區的年度工作成果進行了公示，同時展示了2021年重點工作計劃。

裕豐·英倫小區業委會主任楊建華介紹，小區裡的電梯廣告收益2017之前由老物業收取，之后由業委會收管，2019年9月選聘了新物業后由新物業代收代管。“對於電梯的廣告收益，業主和物業公司會分成，一部分作為管理費歸物業所有，剩下的歸所有業主共同所有。歸業主共同所有的部分，會用來對小區的設施進行維修改善。”楊建華說。

在對小區設施進行修繕前，物業會進行競爭性比價，比價的結果公示7天，若無業主反對，再從公共收益中支出費用，進行設施維修，相關賬目每季度公示一次審計報告。目前，小區的公共收益已經用來安裝監控攝像頭、更新門禁設備等。大部分業主對業委會和物業這種公開透明的做法表示贊同。

部分小區隻有物業管理　公共收益賬務也不糊涂

有的小區即便沒有業委會，物業也能將這筆公共收益做成“明白賬”。

馬女士是第一大道潤華尚城街區的業主，她發現，近期，她所居住的樓棟單元電梯曾做過維修，但這筆維修費用卻沒有分攤到業主的身上。她說：“之前單元樓的電梯壞了，物業在電梯口貼了一張告示，告知住戶電梯需要進行維修，維修費用會通過投放廣告來籌集，住戶們看到之后也默認了物業的行動，電梯沒過幾天就修好了。”

記者了解到，該小區並未成立業委會，公共設施維修這方面，小額維修費用由物業公司與廣告公司簽訂合同籌集資金進行，大額維修則申請使用小區的維修基金付款。這些款項的收支，物業每年都會在公告欄進行公示。

該小區物業工作人員梁女士介紹：“目前物業管理小區內18棟樓，每一棟樓的電梯廣告收益主要用於電梯的維修與年檢，每一棟樓的電梯廣告收入一年有1000多元，這些收益目前由物業公司簽訂合同並保管，每年都會在小區內公示。”