南宁市人大代表走访物业企业

南宁市良庆区在今年开展的“混合编组、多级联动、履职为民”主题活动中，蟠龙片区人大代表联络站五个分站收集到涉及物业管理方面的意见建议6条，列入站点重点建议2条。围绕群众关注较高的物业服务收费这一民生议题，南宁市第十五届人大代表良庆代表团带着问题，实地走访五象总部基地的2家物业公司，现场听取8家业主企业、7位企业代表关于物业管理的意见建议，汇总梳理五象新区核心区33座写字楼的物业收费标准和停车收费情况。

11月6日，南宁市第十五届人大代表良庆代表团深入走访了位于五象总部基地核心地段的广西合景国际金融广场、富雅国际金融中心等2座写字楼，与物业公司深度座谈了解物业收费情况。

“物业费是如何进行定价的？”“物业服务费包含哪些方面？”“入驻企业目前的物业费缴费率是多少？”“周末加班是否加收额外的空调费？”“物业停车场的收费标准？”“收取车位月租后是否还另外收取车位管理费？”南宁市人大代表们详细地向物业公司询问着。代表发现，各写字楼物业费、停车费的收费标准各不相同，且各项服务门类收费定价差距较大。

走访物业公司后，南宁市人大代表与良庆区政府相关职能部门以及部分写字楼业主企业代表进行了专题座谈，听取政府职能部门关于写字楼物业收费的情况汇报，企业代表们就物业收费提出了自己的看法和建议。

良庆区市场监管局表示，今年以来共收到物业费投诉203件、停车费投诉255件，多数群众反映一些五象新区写字楼的物业费收费偏高，高价物业费用与承诺服务与价值不相符。由于写字楼物业管理服务价格实行市场调节，政府监管部门在开展监管工作时存在较大困难。

“如果政府没有相关政策对物业收费进行规范，物业费只会越来越高，没有约束。希望政府进行出台政策进行规范。”广西浩智税务师事务所有限公司的代表说。

调研结束后，代表们认真梳理调研过程中反映的各类问题。南宁市人大代表李秋兰说，作为人大代表，要发挥好联系群众的桥梁纽带作用，从体制机制、法治保障等多维度思考，提出高质量的议案和建议，为全市经济社会高质量发展贡献人大力量。

良庆区人大积极关注“混合编组、多级联动、履职为民”主题活动中代表及群众反映热烈的各项民生议题，例如物业服务收费等需市级、自治区级层协调解决的热点问题还有很多。下一步，良庆区人大将进一步加强和改进代表议案建议工作，围绕民生关切的热点问题，开展更多的专题调研活动，协助代表把好议案建议的政治关、法律关、质量关，做好代表议案审议和建议办理、反馈、跟踪督办等工作，把代表反映的民意诉求具体、真实地体现到各方面工作中。（李金洺）

来源：良庆区人大常委会选联工委

南宁市人大代表与政府职能部门、企业代表座谈

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