近日，北海市房地产交易智慧管理系统（“北海房管云”APP）再次升级，商品房测绘成果备案、商品房网签备案、商品房预售资金监管等多个子系统通过测试上线试运行。

这是继存量房（二手房）网签备案和存量房交易资金监管子系统上线运行后，北海市推出的又一批便民利企的房地产交易智慧管理子系统，实现商品房交易管理和预售资金监管模式转变，方式创新、便捷高效、安全便利，标志着该市房地产交易管理与政务服务真正进入移动“互联网+”时代。依托智慧管理系统，将商品房交易管理由分段式监管转变为全流程监管；将商品房预售资金由金融机构监管转变为政府部门统一平台监管、全流程监管；将各部门分散的信息转变为数据共享、实时更新。

此次系统升级，商品房交易管理不同业务模块建立了相互关联，实现了业务协同、流程优化、数据共享、闭环管理。通过商品房测绘成果备案与商品房网签备案子系统关联，实现对房屋基础信息共享利用；通过商品房网签备案与商品房预售资金监管子系统关联，确保在交易环节预售资金统一缴存归集，在有效提升行政效能的同时，也为双方交易行为和购房资金加设一把“安全锁”。

系统升级后，商品房网签备案办理由线下转为全线上模式，依托“互联网+”、大数据、人脸识别、电子签名、电子印章等技术手段，支持商品房交易异地网签、不见面网签，支持办件资料电子化上传和网签合同备案线上申请，支持线上“不见面审批”和电子证明生成。

此外，智慧管理系统与银行系统直接对接，商品房预售资金缴存、归集、拨付实现一体化管理，可实时掌握购房资金“收”“支”情况，实时监控预售资金的流向，实现精细化管理，信息化、网络化监管，确保开发企业将预售资金用于项目建设，防范房地产行业系统性风险，切实实现“保交楼”目标。

据了解，为按计划完成智慧管理系统升级任务，北海市房地产交易中心抽调业务骨干，会同软件公司专业技术人员，组成开发测试小组，与多家银行完成了接口功能及业务测试。这是该中心深化“放管服”改革，围绕“让数据多跑路、让群众少跑腿”的便民利企服务要求，致力促进房地产市场平稳健康发展，全面提升“互联网+”房地产交易管理服务效能，开展“我为群众办实事”、全面优化营商环境的一项重要举措。（汪友良）

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