近年来，广西合浦县不动产登记中心始终坚持以“为人民服务”为宗旨，进一步聚焦“办实事” 深入探讨“存在抵押登记的不动产转移登记”的登记程序，倾力打造高效便捷的一流营商环境，真正做到为群众为企业排忧解难，助力合浦县市场经济复苏。

自《民法典》颁布实施后，不动产抵押方面发生了比较大的变化，其中已经办理抵押登记的不动产无需注销抵押也可以办理转让过户。为了使该政策落地后得到推广，以满足群众和企业日益增加的需求，合浦县不动产登记中心结合《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关规定以及工作实际进行了深入探讨，给出方案解决了“已抵押的不动产转让”的难题，有效促进了当前“保交房、稳主体”行动的顺利开展。

今年中下旬，该县某房地产开发商由于疫情影响等原因，没能向承建商支付工程款，造成项目停工无法按时交房，购房者意见很大，形成一定程度的社会稳定隐患。经了解，开发商已经与承建商初步达成协议，开发商将项目转让过户到承建商名下后，承建商即复工确保交房，但由于该项目已于2019年办理了抵押登记，没还清贷款的情况下银行不同意该项目转让过户。得知情况后，合浦县不动产登记中心主动与该项目开发商、承建商、银行以及住建、税务等部门多方沟通协商，耐心解释不动产抵押状态下转让过户的政策，并于今年11月顺利为当事人（公司）办理了转移登记，及时解决了企业的困窘，有效保障了购房者的合法权益。

据悉，今后，合浦县不动产登记中心将继续以人民为中心，积极推进“互联网+不动产登记”及各项“惠民利企”新改革，着力打造至简、至优的不动产登记服务。（林启波）

来源：合浦县委宣传部

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