记者从自治区住房城乡建设厅获悉，今年广西将改造城镇老旧小区12万户，涉及1322个小区5265栋住房。

广西住建部门将推动老旧小区加快确定改造方案，改造方案经法定比例以上居民书面（线上）表决同意即可实施；引导居民利用“互联网+共建共治”等线上手段，对改造中的共同决定事项进行表决。同时，在老旧小区内广泛发动居民参选议事代表，发动居民积极参与城镇老旧小区改造，就改造中的问题加强协商解决。

广西将注重引入多元化资金渠道，鼓励水、电、气、通信及广播电视等管线专营单位加大城镇老旧小区管线改造资金投入，切实改善“空中飞线”乱象。地方政府通过以奖代补等方式，对按期完成管线改造的管线企业予以支持。专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造的，对其取得所有的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。鼓励社会资本作为实施主体参与城镇老旧小区改造。在全区推广南宁市采用PPP模式统筹片区改造破解融资和长效管理难题的经验，以片区为改造单元，将PPP项目打包实施，实现“投资+设计+施工+运营”一体化招标，进一步激发社会资本的活力。引导老旧小区居民合理出资，可通过直接出资、提取住房公积金加装电梯、使用住宅专项维修基金、让渡小区公益收益等方式实现。

广西将鼓励有条件的改造后的小区引入物业服务企业，实行专业化物业管理。制定合理的物业管理制度、物业服务费收费标准，加强对小区设备维护、绿化养护、停车管理等方面的专业化管理。此外，将建立健全城镇老旧小区房屋专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进改造后的小区实现自我管理养护。（记者骆万丽 通讯员王凌云）

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