田東商業綜合體項目

田東商業綜合體項目是濱江新區內的重點項目之一。規劃該項目總用地面積約為500畝。主要建設內容為項目規劃建設星級酒店、旅游風情街、高檔住宅、知名商品、名牌家電以及大型的商場、休閑、娛樂，健身、特色美食一條街，配套建設青少年培訓基地，設置多功能報告廳、室內活動場所、電商教室、計算機、畫室、舞蹈室、手工室、圖書閱覽室、普通教室、心裡咨詢室、棋類室、展覽室等，適用於幼兒、學生、成人培訓，可同時容納1600人使用 。

★項目優勢

▲該項目用地符合縣城總體規劃和平馬鎮土地利用總體規劃，地塊已經征收為國有建設用地。

▲該項目用地周邊路網已經完成建設，完成投資將近3億元，交通便利。

▲項目建成后，可以輻射帶動片區的發展，提升城市品味，成為田東對外的新名片。

★投資效益估算

根據濱江新區最新的控規內容，該宗地如按容積率為3.5，商業建筑面積佔計容總建筑面積的25%計算，計容總建筑面積為1166672.5平方米，商業建筑面積約為291668.125平方米，青少年培訓基地8000平方米，住宅面積約為867004.375平方米。

根據目前片區的房價取均值，投資效益估算如下。

▲如進行銷售，在未扣除前期投入成本時，商鋪銷售價格為12000~15000元/平方米，商鋪收益約為350001.75萬元﹔住宅銷售價格為4000元/平方米，住宅收益約為346801.75萬元。

▲如商鋪進行出租，參照周邊已建成的商鋪目前租金，商鋪為50元/平方米/月，則商鋪租金收益約為17500.09萬元/年。

來源：田東縣投資促進局