“實在不行，那就上法院吧！這事沒法談了！”近日，黃先生和張女士因農貿市場店鋪轉讓的事爭執不下，激烈的爭吵中透出劍拔弩張的氣氛。柳州市魚峰區解疙瘩社會服務調解中心（以下簡稱解疙瘩）的調解員及時制止雙方的爭吵，讓糾紛雙方先冷靜一下，各自把“心事”說透。

調解現場。

轉讓費為何“被縮水”？

黃先生稱，2021年10月，他經中間人龍先生介紹與張女士相識，並將原先自己經營的一個農貿市場店鋪轉讓給張女士。因為雙方都是龍先生的好朋友，覺得有一個可靠的中間人，也就沒有簽訂書面合同。當初轉讓的時候龍先生也在場，經三方商定店鋪轉讓費9.5萬元，並當即付了4萬元，余下的5.5萬元尾款后期支付。過了一段時間后，黃先生多次找張女士要尾款，但張女士就是不肯支付，張女士覺得自己受騙了，說黃先生在轉讓時未提及煙草証的事。而黃先生卻覺得大家都是這麼轉讓店鋪的，誰使用誰辦理是默認的行規，並不存在欺瞞。

一個普通的店鋪轉讓如今變成了糾紛案，這是黃先生怎麼也沒想到的。眼看就要過年，店鋪轉出去了，錢卻收不回來，讓他十分鬧心。正在他一籌莫展的時候，他想到了“解疙瘩”，2022年1月5日，黃先生向“解疙瘩”提出了調解申請。

調解介入查原委

“解疙瘩”負責人賴芳受理了這起案件，並迅速聯系當事人了解情況。經調查了解找到了糾紛的焦點，店鋪原來使用有煙草証，店鋪雖然轉讓但煙草証卻無法轉讓，想繼續經營煙草，需自行辦理相關証件，費用自理。張女士認為，當時協商轉讓費時黃先生沒有說清楚証件的事，應該減少轉讓費（尾款），否則她隻能選擇退還店鋪，要回之前已轉賬的4萬元和跟店鋪業主簽合同的押金。黃先生則認為，張女士退回店鋪是沒有依據的，目前張女士欠他貨款和2021年10月份半個月租金，合計1.5萬元、欠尾款5.5萬元，一共7萬元，希望她能結清，轉讓費尾款的支付金額及方式可以商量。雙方的態度都很堅決，溝通陷入僵局。

悉心調解化糾紛

1月6日，調解員賴芳組織雙方當事人到南亞社區調解室進行調解。一見面雙方的態度都十分強硬，黃先生說轉讓費尾款原本5.5萬元，現在至少要給他2萬元，並盡快結清。張女士則提出自己的解決方法：一是隻給1萬元尾款，賣掉的貨款可以結算，賣不掉的貨物則退回給黃先生﹔二是她退回店鋪，黃先生退回2萬元轉讓費及交給店鋪業主的押金給她。對此，黃先生表示堅決不同意。一時調解陷入僵局，調解員讓雙方冷靜思考幾天再進行調解。

“你的店鋪有人租你就有收益，沒人租空著也是損失，你大方點，適當做出讓步，這樣對糾紛的解決更有利。”

“做生意不就是和氣生財嗎？你是明白人，有糾紛早解決了全力經營店鋪，賺到的錢比尾款可能都要多得多啊！生意紅紅火火，開開心心過年，不好嗎？”

其間，調解員多次電話與雙方當事人進行溝通，盡量讓雙方的意見都在一個點上。

1月18日，調解員再次組織雙方當事人進行調解，由於前期工作做得扎實，雙方一坐下來也就少了爭吵多了理解。經調解員提議，雙方達成一致意見，尾款1.5萬元加上冰箱押金1000元，10月份房租4000元，一共支付黃先生2萬元。貨物不再退回貨款按之前約定好價格全部結算給黃先生。

雙方在調解員的主持下，當即把所有款項結清，雙方還真誠地致歉，並一致對解調員表達了感謝之意。（傅永新、何碧玉）

來源：柳州市司法局

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