南宁实现新建商品房“交房即交证” 钥匙与不动产权证书同时领取

南宁开启新建商品房“交房即交证”模式

业主收房 钥匙与不动产权证书同时领取

“今天来收房，既拿到了新房钥匙，又把不动产权证书领了，真的太高兴了！”昨日上午，南宁市“即核即办”交房即交证首发仪式在万科城南区举行，当天交房首批216户业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证书，南宁市开启新建商品房“交房即交证”新模式。

当日上午在仪式现场，随着“办证通道已开启”的按钮启动，宣告南宁市新建商品房项目“即核即办”办理模式正式落地。收房业主的手机收到了南宁自然资源局发出的“即核即办”短信。业主点击链接，并按照页面提示输入完税证明号及发票信息，核税通过后，页面即显示不动产权电子证书等信息，随后移步到打证区，几分钟时间就打印出不动产权证。

业主孙女士第一个办好手续领到“即核即办”交房即交证的不动产权证书 。记者宋延康 摄

业主孙利娜接过不动产权证书，看着红彤彤的本子感到无比激动，这是南宁市第一本“即核即办”交房即交证的不动产权证书。孙利娜告诉记者，她于2019年购买房子，以往在交房一至两年后，开发商才统一代业主办理不动产权证书，如今收房即领证，效率非常快。她的第二个小孩今年7岁，9月要上小学，现在拿到不动产权证书后，可以马上给孩子办理户口，开学就能在学区学校读书了。

记者从南宁市不动产权登记中心了解到，当天上午交付的是万科城南区19号楼，一共交证216户。

今年6月1日，南宁市不动产登记中心向社会发布新建商品房“即核即办”办理模式《倡议书》。新建商品房“即核即办”办理模式，是开发商在建设项目完成建筑工程质量五方预验收、不动产实核业务，承诺继续完成后续建筑工程质量、人防、消防等验收手续后，即可通过南宁市不动产登记“邕e登”平台“即核即办”功能24小时不打烊办理不动产首次登记。纳入该办理模式的商品房项目，开发商需承诺可批量为业主办证，也允许业主单方申请办证。开发商为业主办证的，承诺不收取代办费，也不设置缴纳物业管理费、公摊水电费、免除违约责任等相关前提条件。

南宁市不动产登记中心主任胡志海介绍，《倡议书》发出后，陆续得到许多房企开发商积极回应，一个星期内就有13家房企主动与该中心签订“即核即办”协议。当日上午，南宁市不动产登记中心对13家房企授权认证了新建商品房“即核即办”办理模式。

■温馨提示

“即核即办”业务办理完成后，业主还可以通过“邕e登”APP及南宁市不动产登记中心微信公众号内查询不动产电子证照。

办证流程

1.进入业务界面

业主点击收到“即核即办”短信的链接，用浏览器打开进入到“即核即办”业务办理页面，点击“开始办理‘即核即办’业务”按钮进入办理环节。

2.核对基本信息

核对房屋基本信息，确认无误后，点击“下一步”按钮进入下一环节（注：房屋基本信息请由业主本人仔细核实，避免让不法分子有机可乘）。

3.核验税票信息

根据核税页面提示，业主输入房屋“完税证明”与“发票信息”进行核验。如有多张票据，录入其中一张信息即可。核税通过后，点击“确定”进行业务提交。

4.完成业务办理

业务办理完成，可通过点击“查看不动产电子证照”按钮查看电子证照的。（记者黎兆齐 通讯员韦骥）