西乡塘区：古村落新发展 资源变现红利

南宁市西乡塘区石埠街道办事处下灵村，整合利用废弃古宅和集体土地，引入企业合作开发古村落旅游资源，走出了一条特色旅游产业发展道路，城郊休闲旅游的金字招牌“越擦越亮”。

西乡塘区下灵村是南宁市农村“三变”改革的试点村。农村“三变”改革是农村集体产权制度改革的重点内容和深化举措，“三变”即推进农村“资源变资产、资金变股金、农民变股东”。南宁市坚持把深化农村改革作为实施乡村振兴战略的重要抓手，大力发展村级集体经济，进一步释放和发展农村生产力，激发农业发展新动能，努力让农业强起来、农村美起来、农民富起来。

在下灵村，正在建设改造中的“吾院”项目为百年老宅注入灵气。在距离项目不远处，青瓦房古村落景区则吸引更多区内外游客前来观光游览，难以想象这里曾是一片断壁残垣。

据了解，下灵村整合资源，引入专业公司，按照修旧如旧的原则对老宅建筑群进行统一修缮和重新装修，引进旅游、餐饮、文创等多种业态。农村集体产权制度改革让这个一度破败不堪的古村落成了远近闻名的旅游景区。

“过去，村里的主要经济来源是传统农作物种植，村民穷，许多年久失修的老宅也荒废了。”下灵村党支部书记黄建涛说，下灵村自2018年8月起开展农村集体产权制度改革试点工作，其中一项改革就是依托美丽南方旅游资源优势，在整合各队闲置老宅的基础上，将村集体所有的道路、空闲地块等统一规划建设，打造成旅游景点和休闲场所。

同时，下灵村还成立了灵湾蔬菜专业合作社和金灵养殖专业合作社。目前，合作社共流转土地和鱼塘约137亩，种植草莓和养虾。今年还计划流转耕地和鱼塘约445亩用于合作种植彩椒。

据悉，通过土地出租，下灵村每亩土地每年可获2500元村级集体经济收入。2019年下灵村集体经济收入达45万元以上，分红30万元，户均增收1050元。 (梁俊环)