南宁拟废止装修分级指南

4月23日，南宁市住房和城乡建设局发布了关于公开征求废止《南宁市城乡建设委员会关于印发〈南宁市商品住房全装修分级指南〉的通知》意见的函，引发社会各界的广泛关注。

2017年6月出台的《南宁市商品住房全装修分级指南》（以下简称《分级指南》）里面主要规定了南宁精装房的档次分为A、B、C档，其中A级全装修价格区间为2000—3000元/平方米，B级全装修价格区间为1000—2000元/平方米，C级全装修价格不应超过1000元/平方米。

虽然分了级，但是南宁房地产精装房的标准普遍是3000元/平方米。因实际装修标准与该文件相差甚远被市场诟病，市场上出现的精装房质价不符，不能真正体现3000元/平方米的精装水平。

为此，南宁市住建局相关负责人称，他们进行了认真的自查和研究，发现其已不能适应新政策、新形势的要求——

首先，《分级指南》属于推荐性文件，非强制性标准。从实际执行情况来看，《分级指南》在指导商品住房全装修方面发挥的作用不大，且我局作为行政主管部门也不宜对房地产市场行为进行干涉。

此外，全装修商品房项目在与购房者签订装修合同时，均明确装修交付项目清单并在样板房中展示交付标准，业主收房时可对照清单及样板房标准进行收房，交付内容及标准争议问题属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决合同纠纷。

拟废止《分级指南》，对南宁市精装房装修价格不超过3000元/平方米的标准是否将产生影响？据悉，《分级指南》的主要内容是推荐南宁市商品住房装修标准分A、B、C三个等级。而“明确规定商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米”的内容是出现在2017年5月25日七部门联合发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。《通知》与《分级指南》是两份完全不同的文件，拟废止《分级指南》，对南宁市精装房装修价格不超过3000元/平方米的标准并不产生影响。

取消装修指南后，装修市场是否还有参照依据呢？记者从住建部门了解到，此前，自治区住建厅出台法规，一是要求将精装纳入验收范围，二是保留样板房，并且样板间与交付标准一致。南宁市启用的新合同，精装部分写入购房合同，因此，精装房标准仍有相关参照依据。

●温馨提示

关于是否真正废除，目前向社会公众公开征求意见。有关单位和社会各界人士可在2020年5月15日前，将意见反馈到南宁市住房和城乡建设局邮箱：zlaqk5521549@163.com。（记者 尹海明）