南宁市面向社会公开受理老旧小区改造报名

3月30日，南宁市住房和城乡建设局发布《关于面向社会公开受理南宁市老旧小区改造报名的通知》。即日起，除城区住建部门上报各自范围内符合改造条件的老旧小区外，市住建局同时面向社会公开受理老旧小区改造报名工作。凡符合改造条件、居民改造意愿比较强烈的小区，居民代表可按照规定流程报名申请改造。

今年老旧小区改造项目为240个

根据自治区住建厅2019年老旧小区摸底调查结果，南宁市老旧小区共911个（含各县），涉及户数11.39万户。南宁市2020年老旧小区改造项目为240个（含各县），涉及户数32861户、总建筑面积226.53万平方米。其中，2020年南宁市本级老旧小区改造计划共212个，涉及户数31344户。老旧小区改造户均投入2万元左右，具体投入根据各小区的占地面积、总户数、容积率、改造内容等实际情况确定。

老旧小区改造主要通过翻修、维修、更新等多种方式加强小区房屋维修改造和环境综合整治，完善房屋配套设施和提升房屋使用功能，着重解决影响居民生活的用水、用电、用气、交通出行、小区环境及安全隐患等问题。改造内容包含楼栋设施、建筑修缮、服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、房屋建筑提升、公共空间、公共设施等9个类别。

“老旧小区改造不仅是硬件的简单提升，更是通过改造让小区从头到尾、由内而外地旧貌换新颜，也是进一步夯实居民自治基础、服务社区长远发展的有力保障。”市住建局相关负责人介绍称。

改造前需筹建“老友议事会”

市住建局有关工作人员表示，老旧小区在改造启动前，在社区指导下，完成“老友议事会”筹建工作；“老友议事会”与项目业主、设计单位协商确定小区改造相关方案；“老友议事会”组织完成改造方案签字确认、居民个人后续维修资金收集及公示等相关工作；“老友议事会”完成项目改造报建所需提供的小区、居民个人相关材料的收集。

据了解，“老友议事会”是老旧小区中成立居民自治组织，主要服务于老旧小区改造工作全过程，具体包括小区居民的宣传发动、意愿征集、改造方案讨论确定、居民后续维修资金归集和使用、对施工全过程进行监督及对小区进行长效管理等。

改造费用来源有两种渠道

老旧小区改造资金来源有两种渠道：一是财政补助资金。老旧小区改造已明确纳入城镇保障性安居工程，由国家发改委和财政部分批下达补助资金。二是市本级筹措。除中央补助资金外，南宁市老旧小区改造的资金缺口仍很大，市政府通过积极筹措资金推进项目建设。

小区改造后，为了保证小区的常维常新，市住建局倡导无物业管理的小区在改造后引进物业管理服务机制，同时居民按房屋建筑面积每平方米5—10元的标准缴存小区后续维修资金，由社区设立专门账户，“老友议事会”在社区的监督下管理和使用。（记者尹海明）