建行廣西區分行深入貫徹落實中央金融工作會議精神，深刻把握金融工作的政治性、人民性，積極應對房地產市場的深度調整和市場供求關系的重大變化，將新金融理念貫穿至流程優化與業務創新各環節，多賽道促動個人住房貸款高質效發展，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

因勢而新，加快房市“流通滲透”

面對住房市場從“增量”向“存量”轉變的競爭格局，建行廣西區分行以實踐探索淬煉新能力，通過對外密切協同政府房管部門，對內借鑒先進兄弟行經驗，根植去年末“帶押過戶”二手房貸款業務破零的基礎，2023年在全區各地市實現全面開花。

“沒想到，‘帶押過戶’業務那麼快就已經開放到玉林市，以前二手房交易成本高、周期長，賣房前還要千方百計先籌錢還掉貸款，才能辦理產權轉移登記。現在不僅為我們老百姓節約了費用和時間，還消除了買賣雙方對交易風險的顧慮。”玉林市陳先生在體驗建行“帶押過戶”二手房貸款的辦理流程后，滿心喜悅地稱贊道。

建行廣西區分行積極貫徹落實2023年中央金融工作會議精神，將金融服務與不動產登記服務微改革相結合，攜手房管部門持續優化住房領域營商環境。隨著廣西多地“帶押過戶”政策的落地，建行廣西區分行通過新產品實現舊貸款的轉換和承接，在切實解決群眾急難愁盼的同時，探索構建出更具深度的住房貸款場景業態，進一步深化了“要買房到建行”“買房賣房都選建行”的品牌影響力。目前已實現“帶押過戶”二手房貸款服務在廣西14個地市的全覆蓋，且大部分為當地金融同業首筆，累計服務群眾697人次，貸款投放超2億元。

創新競進，直抵融資“痛點末梢”

近年來法拍房市場供給端升溫顯著，司法拍賣市場逐漸走進大眾視野，對於法拍融資貸款的需求也隨市場活躍度逐漸增長。建行廣西區分行聚焦客戶關切和所需，緊跟市場順勢而為，與各級法院、法拍輔助公司及保險公司等機構緊密協同、形成合力，持續跟蹤推動“司法拍賣+按揭支持”這一民生項目落地生根。

2023年6月，建行廣西區分行在收到客戶陳先生關於法拍房融資的需求后，立即與客戶取得聯系並詳細介紹了建設銀行“法拍貸”的應用場景、申請條件、辦理流程等關鍵政策要素，專業、熱情的個性化服務獲得了客戶的高度認可。建行廣西區分行急客戶之所急，僅用3個工作日便成功投放了廣西建行首筆司法拍賣貸款，助力客戶陳先生順利拍下心儀房產，以有溫度的金融服務托起了客戶的“安居夢”。該項業務的啟動順利打通司法拍賣的融資堵點，同時也為“提升資產處置效率”“深度融合司法與金融”“提高司法拍賣成交率”等一攬子民生工程提供新金融服務方案，實現了銀行、法院、競拍人、當事人多方共贏的良好局面。

拓客挖潛，推動銀企“聚勢共贏”

建行廣西區分行積極推廣落地“建行生活找房節”活動，通過搭建本地“住房生活+金融產品”場景，打破傳統住房供給端單向營銷模式，以提升C端服務能級為驅動，實現在住房需求端協同發力，對當地購房客流實現“引水入渠”，助力解決房企售房難、客戶找房難等痛點。

“建行生活找房節”通過線上整合“定位找房”“比價看房”“意向登記”“房貸申請”等將購房場景關聯需求實現串聯。剛體驗過找房節活動的南寧市民廖女士就稱贊道，“我就是欣賞你們建行的服務總是能走在前面，這個平台不僅給購房者提供了便捷實惠的購房渠道，還能實時聯系上辦理房貸的經理，按揭手續完成后還有簽約大禮相贈。依我說，購房一條龍服務還得看建行！”

“找房有平台、看房有福利、購房有優惠、貸款有權益”是開展“建行生活找房節”的初衷，普惠便捷的“生活+金融”服務觸手可得，不僅使人民美好生活需求得到了積極回應，也以找房節權益為載體從零售端深化與房地產企業的互動，實現購房場景客群的雙向引流，側面促進了房地產業的良性循環。找房節相關服務舉措不僅展現了建行對金融市場發展趨勢的敏銳洞察和積極響應，也展現了國有大行秉持金融為民的深厚情懷和責任擔當。

截至2023年12月22日，建行廣西區分行找房節活動已點亮10座城市，上線發布75個合作項目，累計服務客戶超800人次，派送權益金額超10萬元，找房節活動裂變效應正在以點帶面盤活購房客流，不斷提升服務覆蓋面和金融可得性。

個人住房貸款服務百姓安居樂業，是建設銀行傳統優勢業務、金字招牌，建行廣西區分行持續以服務實體經濟為己任，緊密結合中央金融工作會議“五篇大文章”重點方向，強化全行數字化供給和生態化鏈接能力實現多賽道發力，發揮房地產領域優勢推動房地產業向新發展模式平穩過渡。（譚江洋）

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