中秋、國慶長假到來，人們旅游熱情高漲，各地酒店、民宿價格也水漲船高。在這種情況下，社交平台上流行起來的“國慶住我家”模式引發關注。你會嘗試這種短租新模式嗎？近日，記者隨機採訪多位市民及專家。

　　“國慶住我家”：酒店價格一路漲 有網友出租自家房間

　　美團平台數據顯示，“十一”長假旅游熱度上揚，預計將迎來五年來最旺黃金周。在廣西，截至9月26日，長假期間住宿預訂量比2019年同期增長185%，北海、桂林、南寧等地住宿預訂熱度最高，預計9月30日迎來節日中入住最高峰。

　　記者在某旅游平台看到，北海市一酒店9月27日為139元/晚，中秋節當天為390元/晚，10月1日至3日為422元/晚。廣州某酒店在中秋節前價格不到300元/晚，中秋節當天漲至700元/晚以上，10月1日至3日價格漲至800元/晚以上。

　　對此，不少網友吐槽“酒店價格太貴”。一些網友則從中發現了“商機”，在社交平台上發布“國慶住我家”信息，放上自家的房間、周邊環境等圖片以及周邊景點、公共交通線路等信息，住宿價格基本為200元/晚。

　　與酒店、民宿不同，租住這些自住宅一般不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標配。

　　對短期出租自家房間的原因，博主們或稱“國慶回家，家裡有隻小貓沒人照顧”，或是“國慶期間去旅游，家裡沒人，希望找人幫花澆水”等。

　　各方觀點：有的願嘗鮮有的反對 安全是首要考慮因素

　　“我是願意嘗試‘國慶住我家’的，相比節假日期間住酒店，每天能省好幾百塊錢。”市民秦先生認為，這樣的模式與在平台上租民宿相差無二，甚至還能結交新的朋友，是值得嘗試的一種做法。

　　“我們對於博主及其家人沒有知根知底，租住后如何保障自身的安全也是個問題。”廣西大學新聞學專業大四學生小蔣說，她和朋友對這一新模式都心存顧慮。到陌生人家中居住要考慮很多因素，與住在酒店相比，放不開手腳，感覺不是很方便。

　　“我個人很注重隱私空間，如果有不法分子在私人住宅中安裝攝像頭，我也不得而知。寧可多花點錢，也不想為旅行徒增煩惱。”廣西大學學生小孟表示，她對於這種沒有平台、相關部門監管機制的個人短租模式較為抵觸。

　　市民黃阿姨則認為，她的孩子曾在大學期間與朋友結伴出行，增長了不少見識，與他人交往的能力也得到了鍛煉。如果有相關部門監管這種個人短租的模式，嘗試一二也無可厚非。

　　“這個模式就像開盲盒，你不知道對面是什麼人，還是存在一定風險的。特別是一些說要幫忙照顧寵物的，一旦照料不周，又要徒增煩惱。”南寧市民小韋說。

　　律師說法：新模式性質界定不明 增強風險意識除隱患

　　廣東深寶（南寧）律師事務所律師王麒翔表示，“國慶住我家”本質上是在線短租，是共享經濟的一種體驗，其是按照酒店業登記注冊經營，還是按照房租中介公司登記注冊經營，或是參照普通的房屋租賃合同經營，目前尚未有定論，而性質界定不明會帶來管理上的不規范。

　　對租客來說，該模式管理部門不明，一旦與房東出現糾紛有可能難以維權。另外，短租房的房屋質量和安全可能存在一定的問題，在入住過程中可能會遭遇不適或安全隱患。而對房東來說，該模式同樣也存在風險。現實情況下，房東沒有酒店與公安系統聯網的入住登記系統，無法甄別一些不明人士的身份。並且，當租客在房屋內遭受人身損害時，房東需要承擔的責任遠超房租收益。

　　王麒翔表示，如果將短租行為列為經營活動，“國慶住我家”行為應視為旅店業。而旅店業屬於特種行業，必須申領特種行業許可証、營業執照、消防驗收合格証才能營業。如果房東無証營業，公安機關有權依法對其處以拘留或罰款，或予以取締。

　　王麒翔建議，房東和租客應通過正規的中介平台交易。而且，雙方都應增強風險意識，做好事前防范。首先，雙方應核實身份，簽訂租賃協議並繳納保証金。其次，提前做好物品登記，發生糾紛時及時取証並報警或向法院起訴。（記者馮源 實習生劉小珍）

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