日前，自治區自然資源廳印發《關於進一步加強和規范國土空間詳細規劃管理的通知》（以下簡稱《通知》），同步修訂出台廣西《城鎮開發邊界內詳細規劃編制導則（試行）》和《城鎮開發邊界內詳細規劃數據庫標准》，通過強化國土空間詳細規劃管理，適應城市更新與高質量發展新形勢，為全區國土空間詳細規劃編制、審批和實施管理提供全鏈條制度保障。

《通知》立足存量時代城市更新需求，推出一系列差異化管控舉措。鼓勵各地針對存量更新、整治等地區，探索有別於傳統新區整體開發的規劃編制和管控方法﹔允許在符合總體規劃前提下，結合改造方式和近遠期發展需求，統籌城鎮開發邊界內現狀居民點訴求與未來發展需要。同時，明確縣級以上自然資源部門應主動加強與風景名勝區等特殊區域主管部門對接，建立健全共商共編共管機制，探索協調統一的規劃管控政策和技術標准。

在動態調整機制方面，《通知》銜接國家要求，明確各地可通過優化調整、技術性修正等方式開展詳細規劃動態維護。優化調整可依實際簡化審批程序﹔技術性修正經征求利害關系人意見、公示及原審批機關同級自然資源部門審查同意后，即可更新規劃成果及數據庫，既嚴守底線又提升效率。為提高規劃數智化管理水平，《通知》要求將詳細規劃審批數據庫納入全區“一張圖”平台，村庄規劃成果報自治區檢查后入庫，城鎮開發邊界內詳細規劃成果由設區市自然資源部門檢查后直接納入。鼓勵各地依托人工智能等新技術，賦能規劃編制管理。

此次同步修訂的編制導則和數據庫標准提出深化分層編制模式，明確有條件的地方可自上而下、分階段編制單元和地塊兩個層級詳細規劃，並可通過增設街區管控層級等方式強化統籌傳導。單元劃分進一步細化，將城鎮發展單元分為一般單元、重點開發單元、城市更新單元、歷史文化保護單元、產業園區單元等二級類別，實施分類差異化引導。針對城市更新，導則強調要重點銜接專項規劃、片區策劃和實施方案要求，將更新內容納入詳細規劃，明確城市更新重點和策略，探索差異化的規劃管控要求，推動存量空間內涵式發展。（記者余鋒 通訊員范雁陽、甘孫）