7月14日至19日，廣西師范大學經濟管理學院民宿調研團深入桂林市陽朔縣興坪鎮、白沙鎮和陽朔鎮，圍繞民宿文化塑造、經營模式、聯農帶農機制及產業韌性開展專題調研。此次調研旨在經濟下行與文旅提質增效的雙重挑戰下，探尋民宿產業差異化競爭、高品質服務和可持續成長的有效路徑，為鄉村振興注入文旅新動能。

當前民宿行業面臨同質化加劇與抗風險能力不足等挑戰，文化賦能與聯農共富成為破題關鍵。自2018年起，經濟管理學院民宿調研團持續深入浙江、雲南、廣西等地，累計走訪調研30余個村落，與1000余位民宿經營者及游客進行面對面交流，回收1000份中外游客問卷、198份民宿主訪談問卷，並發表多篇核心期刊成果，具備扎實的田野經驗。此次調研，團隊通過實地走訪、半結構化訪談與問卷調查，收集有效樣本70余份。這不僅是一次數據採集，更是在復雜經濟變局中對漓江兩岸鮮活實踐的系統性梳理，旨在為國內民宿業的穩健前行與鄉村內生發展提供來自田野的可行方案。

山水人文融入體驗，特色民宿留住鄉愁

清晨推窗見山，午后沿江騎行，夜晚圍坐庭院……得天獨厚的山水資源，是陽朔民宿吸引游客的“第一眼風景”。走訪中，調研團發現，不少經營者已不再滿足於提供一間看得見山水的客房，而是把地方文化和鄉村生活融入住宿全過程，讓游客從“住一晚”轉向“慢下來、深體驗”。

在興坪鎮，閑雲居民宿把逛菜市、包餃子、寫毛筆字、山水間品茶等日常生活變成體驗項目，並根據時節推出賞花、觀星、親水和徒步活動，讓來自不同國家和地區的游客感受山水之外的煙火氣，深度體驗當地的民俗文化、飲食文化、書法文化、茶文化。“走進民宿，就像是走進了民宿主的生活。”閑雲居民宿負責人說，在這裡，游客不再是游客，而是旅游文化的深入探訪者，是短暫的主人。在另一家民宿，山水觀光與地質科普被串成戶外研學線路，游客在行走中認識喀斯特地貌，也為民宿增加了新的體驗內容。

山水之外，古村老屋也在講述自己的故事。在白沙鎮舊縣村，青磚、泥牆、木構件和院落格局被盡可能保留下來，老門板被改造成餐桌，舊物件成為客人與村庄相識的媒介。“這個房子本身就是文化。”薇薇安民宿負責人說。保留老屋風貌的同時，經營者通過樓板加固、牆體防潮和空間重組改善居住條件，有的採用整院、整棟接待方式，緩解傳統建筑隔音不足等問題，讓鄉愁可觸可感，也讓老房子更宜居。

閑置農房變身民宿，多元業態推動發展

一棟棟閑置農房煥發新生，一個個傳統院落迎來八方來客。調研中，師生們看到，民宿盤活的不只是房屋，也為返鄉創業、村民就業和鄉村業態發展打開了新的空間。

陽朔民宿經營主體呈現多樣化特點：有的依托自有房屋，由一家人共同打理﹔有的引入專業設計和運營團隊，在產品打造、客群定位和內容傳播上下功夫﹔還有的由本地資源與外來經營主體共同支撐。不同經營者各展所長，讓老房子的鄉土底色與現代旅居需求更好銜接。

民宿帶來的熱度也在向周邊延伸。走訪中，多位經營者介紹，民宿經營帶動了房屋租賃、清潔洗滌、交通接送、餐飲採購、戶外活動和票務服務等需求，為當地群眾提供了就近就業和參與旅游服務的機會。從一間客房到一條服務鏈，從一處院落到一片村庄，民宿正把游客“引進來”，也讓更多發展收益“留下來”。

在雞窩渡村和遇龍河沿岸，游客選擇鄉村民宿，往往也在選擇一段完整的鄉村旅居體驗。村庄環境、道路停車、公共衛生、餐飲供給和周邊活動，都會影響游客感受。民宿經營與村庄發展由此緊密相連：村庄環境更美、配套更加完善，民宿才能走得更穩﹔民宿聚起人氣，也能為鄉村產業注入活力。

單店創新邁向協同，產業發展更有韌性

民宿產業快速發展的同時，淡旺季差異、產品同質化、線上平台依賴和低價競爭等問題，也成為經營者關注的焦點。“良性競爭是通過提升服務、豐富產品，而不是通過低劣手段。”閑雲居民宿負責人說。如何把“流量”變成“留量”，如何由單店突圍走向區域共贏，成為陽朔民宿提質發展的新課題。

面對市場變化，一些民宿推出“住宿+戶外”“住宿+研學”“住宿+文化體驗”等產品，延長游客停留時間﹔一些經營者通過維護老客戶、經營社群，增強與游客的持續聯系﹔還有經營者主動調整客群定位、優化服務流程，提升淡季經營能力。調研團認為，這些來自一線的探索表明，民宿的競爭力既來自一店一院的特色，也離不開村庄公共服務和行業協同的支撐。

“判斷一家民宿是否真正有特色，不能隻看照片是否好看，還要看它能不能提供不可替代的體驗、能不能與社區形成良性關系。”調研團成員柳皓哲說。一路走訪，讓學生們看到，鏡頭裡的庭院、泳池和山景背后，是客源、成本、服務和設施更新等現實經營問題﹔課堂上的企業管理、市場營銷和產業協同，也在田野中有了更加具體的觀察對象。

結合問卷和訪談情況，調研團建議，進一步完善道路照明設施、擴大停車區域、改善如廁環境和加強環境維護等公共服務，圍繞數字運營、服務標准、文化產品設計和應急管理開展針對性培訓﹔發揮行業協會、村級組織和經營主體作用，推動客源信息、上下游資源和體驗產品有序共享，讓民宿各具特色、相互引流，共同擦亮陽朔民宿品牌。

此次調研既是產業走訪，亦是行走的經管實踐課。團隊將圍繞產品創新、集群協作、公共服務與利益聯結機制形成專題報告，力求為陽朔民宿升級與鄉村振興提供務實參考，同時為文旅行業應對經濟波動、實現高質量轉型貢獻田野智慧，讓學術成果切實服務於地方發展。（郭忠媛 莫蘭芬）