近年來，廣西百色市田東縣以城鎮老舊小區改造為重要抓手，扎實推進城市更新行動，聚焦老舊小區配套短板、治理難題、資源閑置等痛點，多措並舉優化人居環境，著力建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化縣城。

多方共治，構建基層治理新格局

為破解老舊小區治理難題，田東縣堅持居民主體原則，構建“共謀、共建、共管、共評、共享”的五共治理模式。在改造意願摸排、方案設計、施工監督、后期管護等全流程，統籌縣直部門、屬地社區、業主代表、產權單位、物業公司多方力量，壓實工作責任，凝聚改造合力。

以百採廠老舊小區改造為示范，當地以黨委、政府為核心強化統籌引領，依托基層居委會、社會組織、志願者，開展矛盾調解、公益服務、文化活動，筑牢社區凝聚力。住建、消防、民政等職能部門各司其職，規范業主委員會選舉流程，強化施工與物業監督，整治違建佔道、空中管線亂象，配套建設社區養老食堂，持續優化居住環境。

盤活存量，打造可持續社區樣板

田東縣立足城區土地資源現狀，深挖存量資源價值，通過盤活空置用地、低效土地、閑置建筑，完善配套設施、拓展服務空間。針對百採廠低效用地存量大的特點，科學規劃居民活動片區，布局黨員活動中心、社區食堂、兒童書屋、便民商超等公共服務配套，補齊民生服務短板。同時利用公共場地加裝充電樁，依托片區路網優勢優化商業配套，既提升便民服務能力，也培育社區可持續經營性收益，打造可持續發展社區。

補齊短板，建設綠色完整社區

在改造過程中，田東縣因地制宜補齊社區建設短板，完善養老托幼、文體健身、停車充電、便民商超等基礎配套，系統化整治人居環境，推動老舊小區向完整社區、綠色社區轉型。在小龍礦小區改造項目中，通過盤活閑置荒地打造休閑涼亭，增設棋牌座椅、健身器材，翻新老舊籃球場，優化校園周邊通行空間，為接送幼兒家長提供安全休憩場地，打造便民惠民的社區活動空間，以點帶面輻射提升周邊人居品質。

多元籌資，健全資金保障機制

針對老舊小區改造資金缺口難題，田東縣拓寬籌資渠道，構建政府主導、多方共擔的資金保障體系。該縣積極申報中央預算資金、政府專項債券，同時推行多元出資模式，落實管線單位、社會資本、愛心企業、居民出資的籌資機制。

百採廠小區作為典型范例，在燃氣、供水基礎設施改造提升工作中，由政府部門積極向上爭取上級專項補助資金﹔燃氣入戶工程費用按照誰受益誰出資原則，由居民群眾與燃氣管網建設運營企業各承擔50%﹔供水管網改造建設費用，由供水運維企業承擔50%﹔通信運營商負責線纜採購與入地施工，政府統一建設管槽﹔產權單位無償提供建設用地、捐贈部分公共設施。分級分攤、多方籌措的資金模式，有效保障基礎類、完善類、提升類改造項目落地見效。

目前，田東縣累計完成98個老舊小區改造，覆蓋樓棟260棟、居民6000戶，改造總面積達45萬平方米。經過系統性升級改造，老舊小區告別臟亂差舊貌，配齊休閑、健身、停車功能空間，居住安全性、舒適度大幅提升。下一步，田東縣將持續深耕城市更新工作，持續優化改造模式、完善長效管護機制，不斷擦亮宜居縣城名片，切實提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。（周章師、農思秋、黃福賓、李斌）