“柳州市進一步盤活工業用廠房供需，激發工業城市生產活力，這給我以及相關企業注入了強心劑。”柳州市政協委員、柳州延龍汽車有限公司董事長呂延中表示，他在柳州市政協十三屆四次會議提出的《關於解決柳州市工業生產資料信息不對稱問題的建議》，得到政府部門積極回應。

搭建平台，完善信息，促進資源共享和供需對接

柳州各城區、管委會已初步建立信息平台收集閑置廠房信息。呂延中建議，政府經濟部門定期組織廠房業主與招商部門信息交換，利用大數據解決信息分散和不對稱問題，滿足企業用房需求。

對此，柳州市相關部門回應：

建立信息共享平台：上線“柳州看地雲”微信小程序廠房招租模塊，將全市可供出租或出售的標准廠房納入系統管理，發布招商信息並融合GIS地圖服務，直觀展示廠房位置。

提升政務數據共享應用支撐能力：依托政務信息共享平台，推進政務數據治理，強化調度和質量管理，探索工業標准廠房信息在平台上的匯聚、應用。

豐富信息傳播渠道：制作招商宣傳短視頻向社會發布，提升投資者對柳州投資環境的認識，激發投資興趣。

整合資源，創新管理，以公司化運營空置廠房

呂延中提出“整合資源，創新管理，以公司化運營空置廠房”建議。2023年，柳州市級層面出台《柳州市鼓勵建設和使用工業標准廠房的實施意見》和《柳州市鼓勵建設和使用工業標准廠房實施細則》，從多方面支持推進標准廠房建設和使用。

創新投資建設模式：支持社會資本獨立或與投融資公司合作建設廠房，鼓勵參與運營、招商及園區基礎設施建設，引進聯東、萬洋、德濠等企業投資管理，降低建設成本，提高招商、投資效率。

完善分割轉讓機制：在不改變規劃、安全等條件下，允許標准廠房辦理產權分割及轉讓。

規范管理運營：各縣區、新區建立管理運營機制，跟蹤服務廠房招商、入駐、運營情況。對產業集聚度高、規模大的區域，引導運營企業為入駐企業提供商務、融資擔保、信息咨詢等社會化服務。2023年以來，全市發放多棟分棟、多層分層的不動產登記証書，涉及建筑面積約36.29萬平方米，市級聯合論証會審議通過多個購買標准廠房項目。

解放思想，開放合作，激活柳州市廠房中介市場

呂延中建議鼓勵本土工業地產中介機構發展，引入全區乃至全國性中介機構，加強招商部門、城區、管委會與中介機構的資源信息交流，激活廠房租賃市場，鼓勵中介機構在市外、區外甚至海外開展招商引資活動。

柳州市有關部門回應：

制定招商方案，建立項目庫：分類制定標准廠房招商方案，以 “短平快” 項目為重點，策劃包裝優質項目，建立 “以房招商” 項目庫。2024年以來，全市共包裝謀劃53個標准廠房項目，擬使用面積34.86萬平方米。

橫向借力第三方資源招商：大力推進中介招商、以商招商，依托中介機構資源和專業優勢，拓展項目信息來源，整合篩選招商信息，開展針對性招商活動。借助標准廠房運營團隊異地資源，組織異地園區招商活動。

縱向開展補充式、填空式招商：將閑置標准廠房信息與招商部門共享，在招商時根據企業需求優先推介匹配度高的廠房，為業主和企業牽線搭橋，鼓勵通過收購、租賃等方式盤活閑置資產。（唐穎欣）

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