南湖碧園小區加速推進老舊電梯更新工作。

施工人員在電梯井進行電梯更新施工作業。

　　近年來，南寧市積極響應國家政策，大力推進老舊小區電梯更新改造工作。“南寧住建”日前發布消息稱，南寧市已啟動2025年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新更換申報工作。小區老舊電梯更換改造工作誰來主導？工作如何推進？錢從哪兒來？日前，記者走訪南寧市內多個小區看到，一些老舊電梯正在進行拆卸更換工作。

　　政策支持 130個小區更新935台老舊電梯

　　據了解，南寧市不少老舊小區的電梯使用年限已超15年，部分電梯甚至使用超過20年。這些老舊電梯普遍存在零部件老化、故障率高、運行噪聲大等問題，嚴重影響居民的生活質量和安全。

　　2024年，南寧市啟動超長期特別國債支持的住宅老舊電梯更新改造項目，重點支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的電梯更新，以及優先對使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新。

　　根據國家住建部《關於做好申報超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新改造項目有關工作的要求》及南寧市人民政府辦公室《關於印發南寧市推動大規模設備更新和消費品以舊換新實施方案的通知》要求，舊電梯補貼標准為更新電梯15萬元/台，改造電梯5萬元/台，能夠有效為業主減少更新或改造電梯所需的費用。

　　根據南寧市住房和城鄉建設局公布的數據，2024年11月，南寧市獲批的住宅老舊電梯更新改造項目共有935台，涉及130個小區。截至2025年2月18日，已開工935台（生產中或施工中），開工率100%，其中已完工114台、已交付使用電梯83台。目前，2025年住宅老舊電梯更新申報工作也已正式啟動。

　　居民點贊 老舊電梯換新梯提升生活品質

　　記者走訪了解到，在政策支持下，2024年底，南寧多個老小區成功進入第一批“超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新補貼項目”。例如：南湖碧園、中鼎溫馨家園、嶺南家園、水榭花都、雲星城市春天、東波苑等。目前，多個小區已基本完成了電梯更新改造工作。

　　嶺南家園小區是此次老舊電梯更新改造的典型代表。該小區原業委會人員介紹，此前小區電梯因設備老化，故障頻發，給居民生活帶來諸多不便。“相關政策出台后，我們迅速成立了換梯工作小組，對小區13部電梯統一更換進行公開意見表決，並同步開展電梯公司的招標工作。由於小區每年都有幾十萬元的公共收益，所以征求全體業主同意后，電梯補貼不能覆蓋的款項由小區公共收益分三年支出。”

　　中鼎溫馨家園小區的11部老舊電梯也在過年前完成了全部更新工作，業主在過年期間就開開心心地用上了新電梯。業主黃先生說：“新電梯運行平穩，噪聲小，乘坐體驗完全不一樣，幸福感瞬間提升了。”

　　該小區業委會表示，小區於2004年交付使用，到2024年正好滿20年。長期以來，電梯問題都是困擾業主出行和安全的大事，業委會也積極收集相關信息向各部門反映，小區電梯被列入重點監察對象。去年，中鼎溫馨家園被列入第一批更新電梯小區名錄后，業委會立刻發布公告，籌劃推動小區更換電梯事宜。最終在熱心業主積極參與、組織表決和籌資補差后，小區的11部老舊電梯得以順利更換，讓業主在過年期間用上了新電梯。

　　據悉，中鼎溫馨家園小區更換11部電梯，除去補貼資金，剩余資金由電梯所屬單元樓棟業主集資，每戶僅需分攤費用幾百元。

　　申報推進 想更新更換老舊電梯的快提交申請

　　據悉，南寧市2025年老舊電梯更新更換申報工作已經啟動。為了確保申報工作的順利進行，南寧市住房和城鄉建設局還在公眾號“南寧住建”發布了詳細的申報指引，明確申報條件、所需材料和流程。

　　有更新更換老舊電梯意願的住宅小區，可由業委會（物管會）、業主或者社區、物業等申請人根據更新更換一致意見及有關材料，向住宅小區所在轄區的社區、街道、住建局提交申請。

　　南寧市將進一步對住宅老舊電梯的情況進行摸排，根據政策要求統籌更新更換方式，引導居民有序實施電梯更新更換工作，加強指導列入本年度住宅老舊電梯更新更換工作計劃的住宅小區開展各項前期工作，嚴把申報項目內容，確保申報工作高效有序開展。

　　老舊電梯更新改造工作是提升居民生活品質的重要舉措。在國補政策的支持下，居民積極參與，小區更新改造工作取得了顯著成效。南寧市將繼續通過政策賦能，推動老舊小區改造工作邁向更高水平，讓幸福“一鍵直達”每一位居民。（記者羅顥/文 宋延康/圖）

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