地板干净整洁、花木繁盛怡人、几个老人在使用健身器材做腰身运动……近日，走进容县容州镇厢南社区的侨乡花苑小区，一幅美丽和谐生活画面映入眼帘。

两年前，这里是一个缺乏物业管理，垃圾乱丢、杂物乱放、住户怨言纷飞的“脏乱差”小区。2023年5月，厢南社区人大代表联络站的驻站代表在走访调研中了解到侨乡花苑小区的现状和困境，提出在无物业管理的居民小区引进“信托制”物业管理的建议，得到社区党委、居委会的肯定和支持。

紧接着，社区成立小区党群服务站指导侨乡花苑小区成立业主委员会、引进社区物业公司与业主委员会共同管理小区事务、采用“信托制”物业管理模式，磋商并公布物业费用收支预算……一年下来，小区64户业主共缴交物业费16.3万多元，物业公司按约定收取少量管理酬金，再减去小区事务实际支出，把5.58万多元结余款全部返还给业主。

这是厢南社区推行“联络站+”模式办好民生实事、发展集体经济的一个例子。近年来，厢南社区依托地处县城的区位优势，组织人大代表深入调研考察，找准群众所盼所需，凝心聚力为群众办实事、为集体经济谋发展。以厢南社区股份经济合作社为经营主体成立了3个全资控股子公司，主要经营“信托制”物业管理、商铺出租、学生托管及培训、新能源汽车充电站等项目。

厢南社区通过投资建设楼房、购置商铺、与投资公司合作建设充电站，多点发力为社区集体经济“造血”。投资建设一栋6层共5000平方米的大楼，通过公司经营中小学生托管和培训服务。托管机构今年9月正式运营，目前已接纳社区周边6所学校约400名中小学生。投资购置商铺，在新润悦府小区购置商铺8个，已有3个出租。利用社区集体土地，通过招商投资运营一个拥有40个充电位的新能源汽车充电站，既缓解了周边10多个居民小区的汽车充电难题，又增加了社区集体经济收益。

“通过商铺租金、物业管理酬金、学生托管服务和充电站利润分成等渠道，社区集体经济年收入约60万元。下一步，计划在托管机构内开设‘长者食堂’，为60岁以上老人提供物美价廉的就餐服务……”厢南社区党委书记、居委会主任、人大代表联络站站长覃维说。（封晓天 覃远）

来源：容县县委宣传部

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