入住新房仅半年地板现裂缝 房开商:指标符合规范

2019年05月24日09:19  来源:广西新闻网-南国今报
 
原标题:入住新房仅半年地板现裂缝 房开商:指标符合规范

入住新房仅半年地板现裂缝 房开商:指标符合规范

地板的裂缝宽度达到了6毫米

近日,柳州市柳江区新兴工业园方塘福地小区4栋2楼业主韦先生向今报热线反映称,他购买的新房去年交房入住,才入住半年,地板就出现一条约6毫米宽的裂缝。对此,房开商技术人员回应称,该裂缝是两栋建筑间的伸缩缝和沉降缝处的裂缝,相关指标符合国家规范,未对主体结构造成影响。

业主:地板出现6毫米宽的裂缝

5月23日,记者来到方塘福地小区韦先生家中看到,韦家客厅与阳台的地板交接处确实出现一条长约2米、宽约6毫米的裂缝,裂缝处地板也出现轻微的凹凸不平。此外,阳台附近的墙体也出现了一些细小裂缝。

韦先生向记者介绍说,去年房子交付后他就进行了装修,并于去年10月入住。不过入住后不久,就发现阳台与客厅的交接处地板出现了细微裂缝,而后裂缝越来越大,最近该裂缝更是达到了6毫米宽,而且地板还出现轻微的凹凸不平,附近墙体也出现细微裂缝。

“我们现在都担心这裂缝会越来越大,带来安全隐患。”韦先生介绍说,房间地板上的裂缝,位于他家阳台与相邻楼栋之间的伸缩缝处。

记者注意到,韦家的阳台连接着相邻一栋一层门面建筑的天面。韦称该天面经过房开商允许,已成为他家的露台。

韦还称,由于担心出现质量问题,他在今年1月份就将裂缝情况向房开商作了反映,希望对方能彻底整改,消除安全隐患。但房开商给出的方案无法令他满意。

房开商:裂缝不影响房屋主体安全

就韦先生的遭遇,记者随后来到该小区物业了解情况。物业工作人员帮记者联系上了房开商一位技术人员。据其介绍,韦先生家出现的裂缝是伸缩缝和沉降缝处的裂缝,伸缩缝和沉降缝是为了预防两栋楼体不均匀沉降和拉裂而设计的,该裂缝相关指标符合国家规范,不会对楼栋主体结构安全造成影响。房开商已向业主提出解决方案,但业主并不接受。

据介绍,裂缝出现在韦家客厅与阳台的交接处,地面瓷砖有东西走向裂缝,裂缝位于建筑伸缩处。伸缩处阳台的钢筋砼装饰柱靠近顶部有一道水平裂缝,装饰柱旁住户自己装了一扇门,通往一层商铺屋顶。

记者通过房开商提供的技术手册了解到,该小区楼栋建筑工程为砖混结构,主楼二楼至五楼为住宅,一楼为商铺。出现裂缝的阳台为二层,位于伸缩缝另一侧一层商铺的屋顶处,与主楼结构有伸缩缝断开,装修面层裂缝走向及位置与伸缩缝吻合,属于楼面装修面层裂缝。三层以上阳台为主体伸出悬挑梁承重,均未发现有类似裂缝出现。钢筋砼装饰柱为L形截面,是现浇筑非承重构件,其重筋铆固在门面屋顶梁内,装饰柱中部及下部均未发现有裂缝出现,且靠近顶部那道水平裂缝未贯穿整个构件。其他各层阳台装饰柱均未发现有类似裂缝出现。

据房开商技术人员介绍,经现场观察,所有各层墙体等承重构件均未发现裂缝,一楼地面及其他各层楼面也未发现裂缝,墙体未发生倾斜。综合以上调查可以得出结论,伸缩缝处出现的裂缝未对主体结构的安全性造成影响。

结果:业主不同意房开商解决方案

据房开商工作人员介绍,根据国家相关规范,处理伸缩缝处的裂缝,一般都是用T字形不锈钢进行遮挡和覆盖,但住户不同意此方案,要求拆除相关建筑重新浇筑阳台。双方对此难以达成统一。

韦称,他认为房开商技术人员提出的处理方案治标不治本,不能彻底解决问题。目前,韦准备向柳江区住建局反映相关问题,寻求更好解决问题的方法。记者黄远来(记者黄远来)

(责编:李敏军、陈露露)