同个小区物业费却不同 小区业主不满物业公司释疑

2017年08月07日09:57  来源:广西新闻网-南国今报
 
原标题:同个小区物业费却不同 小区业主不满物业公司释疑

同个小区隔条路 物业费有不同价

小区业主不满,物业公司释疑

“同一个小区,为什么会有两种不同价格的物业费?”近日,柳州市盛天龙湾小区21-24栋的业主们充满了疑惑,从上个月开始,他们的物业费从之前的0.95元/平方米涨到了1.35元/平方米,而同一个小区1-20栋的居民则维持着0.95元/平方米的原价。

记者来到盛天龙湾小区时看到,东晋大道南一巷将小区分为南北两个区域,北区为1-20栋,南区为21-24栋,两个区域相对独立,均设置了单独的门岗,但均为电梯房,外观和设施基本一致。

一名小区业主告诉记者,从上个月起,他们的物业费每平方米涨了0.4元,相当于一般家庭一个月要多近50元左右的物业费。而一路之隔的1-20栋则完全没有涨价,这令他们感觉不平衡。

有业主告诉记者,当初2014年交房时,他们签订物业合同时,并没有仔细看合同,直到这个月才发现,合同中规定,从2014年至上个月是属于物业费的三年“优惠期”,物业费涨到1.35元/平方米其实是“原价”。

一些业主则表示,与同等收费的其他小区相比,该小区的基础设施和服务尚有不小的差距,这种调整令他们不满。

为此,广西利澳物业服务有限公司柳州分公司经理韦周鹏告诉记者,盛天龙湾小区1-20栋是2009年前后落成的,比21-24栋落成要早5年,1-20栋当时签订合同时,规定的价格是0.95元/平方米,所以至今依然维持着当时的合同价格不变。但21-24栋落成时,由于规模较小,成本也相应提高,因而经过有关部门核准,制定了1.35元/平方米的价格,同时,考虑到优惠的情况,所以执行了三年的0.95元/平方米的价格。

记者咨询相关业内人士得知,柳州市物业服务费的标准在2014年8月1日进行过一次调整,按照规定,五级物业服务费的价格由原来的1.46元/平方米上调至1.95元/平方米,且可以根据协商,有15%的调整空间。也就是说,如果该物业公司确实按照五级标准实施物业管理,目前21-24栋现在收取的1.35元/平方米的物业管理费是符合标准的。

韦周鹏表示,21-24栋收费较高还有一些现实原因。例如说,由于只有4栋楼的规模,小区每户分摊的人员开支会相对较多。另外,由于考虑到物业费的提高,他们也加强了小区的服务。例如小区的门岗施行的是双岗制,而1-20栋则是单岗制,其他服务也进行了加强,所以服务实际上也强于1-20栋的居民。(记者刘凯)

(责编:周雨乐、许荩文)