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南宁10幅“袖珍”地块出让 竟引百名“土豪”争抢

2015年03月14日11:45    来源:南宁新闻网—南宁晚报    手机看新闻
原标题:南宁10幅“袖珍”地块出让 竟引百名“土豪”争抢

南宁10幅“袖珍”地块出让 竟引百名“土豪”争抢

大沙田一块地=市中心一套房 你选哪个?

部分地块示意图

假如你手上有100万元,你是选择市中心一套房?还是大沙田一块地?昨日上午,南宁良庆区大沙田及金象三区一带10块城镇住宅用地挂牌出让,吸引了百余名“土豪”争抢。与以往有所不同的是,此次出让的地块面积十分“袖珍”:最大的132.09平方米,最小的仅54.43平方米。地块面积虽小,但竞价却激烈。参与竞买的均为自然人,且多为周边居民。

情况如何 人数太多分批进入 同一人买下2块地

昨日上午9时40分左右,记者在南宁市国土资源局二楼交易大厅看到,由于人数太多,交易中心的工作人员只能将百余名竞买人安排在交易大厅旁边的一个大厅里,采取分批进入的方式参与竞买。据了解,如此多小面积地块出让在近几年的南宁土地市场比较罕见。由于土地面积小,这10块土地对竞买人并无其他条件限制,因此本次参与竞买的都是自然人,且多为周边居民。这些人手上都拿着数张竞价号牌。

第一轮进行竞价的是位于大沙田建设南路的3幅地块,面积均为75平方米左右。首选进行拍卖的是GC2015-007地块,共吸引了1、6、13号竞买人“抢夺”,经过15轮竞价,13号竞买人以总价108万拿下007地块;008地块,由24、23、26、28、35号5个竞买人共同竞价,其后演变为24与35号竞买人之间的拉锯战,每一次均以1万元的幅度进行加价,经过50轮叫价,由24号竞拍人以143万元成交。记者现场发现,24号竞买人和13号竞买人,均为同一人。

009地块,由63、66、60、68、58号竞买人举牌竞价,随后竞拍集中在55与68号竞买人之间进行,最后55号以142万成功抢下009地块。接着,位于良庆区光明街GC2015-010地块,经过44次竞价,最终由72号竞拍人以172万成交。而GC2015-011起始价127万元,由91号竞买人直接叫价到160万竞得。其他区域地块一样激烈,最终都名花有主。

是否值得 有人曾买下一块 如今价格涨近67倍

“竞得人必须在10个工作日签订出让合同,30日内缴清地价款,要求一年内开工,3年内竣工。同时竞买人需要考虑土地成本,以及建设成本,请理性举牌拿地。”在当天的出让仪式上,主持人一再进行风险提示,但是抢地大战,根本停不下来。

根据出让公告中的容积率等地块信息可以计算出,10块地的楼面地价都在2200元/平方米—3800元/平方米左右,再加上建安成本折算下来也达到5000元/平方米左右的价格。是否值得?成了现场许多人的疑问。

“其实就是看未来的预期!”一位居民告诉记者,有人曾经以1.8万元在大沙田买了一块地,现在有人出价120万了,价格涨了近67倍。一些业内人士也表示,从地块信息来看,10幅小面积地块,均未对户型面积比例有要求。层数多数在5层左右,基本上是建成做出租房。

据了解,此次推出的地块来源非常珍贵,是由于历史原因,遗留下来的 “插花地”,以后还将有类似的地块推出。(记者 史小辉)

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