7月29日，廣西南寧住房公積金管理委員會發布《廣西南寧住房公積金管理委員會關於進一步支持住房消費有關事項的通知》，推出涵蓋裝修提取、車位購買、貸款提額、租房支持等六大方面惠民舉措，更好發揮住房公積金保障民生作用，支持繳存人剛性和改善性住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。新政策自2026年8月1日起實施，有效期5年，其中階段性支持購買車位（庫）提取住房公積金政策有效期至2028年7月31日止。

此次政策調整的亮點之一是將自住住房裝修納入提取范圍，實現新房、舊房全覆蓋。根據規定，新購建自住住房滿6個月且未滿5年的，可按1500元/平方米標准申請裝修提取，總額不超過20萬元﹔取得住房滿5年的舊房，可選擇一次性最高5萬元的局部翻新改造提取，或以裝修發票金額核定（發票金額高於房屋建筑面積×1500元/平方米的，提取額度按房屋建筑面積×1500元/平方米計算）、總額不超過20萬元的全面翻新裝修提取。值得關注的是，繳存人及配偶僅能就同一套住房在上述三類情形中選定一類申請，不可多房、多類型疊加提取。

在階段性支持購買車位（庫）提取住房公積金方面，政策明確，繳存人及配偶在南寧市行政區域范圍內購買自住住房后，購買該住房所在項目新建產權車位（庫）的，可申請提取住房公積金，提取額度以備案登記價格核定，提取總額不超過10萬元。主要支持可獨立辦理權屬登記的車庫或地下室非人防機動車位，不包含二手車位（庫）及無產權車位（庫）。

為更好滿足購房安居需求，購房提取申請時限由原來的2年大幅延長至5年，5年內每年可申請提取一次。同時，貸款結清后的提取時限也由結清貸款之日起1年延長至5年，並優化額度計算方式，每筆貸款累計提取額度不得超過已實際償還的貸款本息之和。

在租房支持方面，政策將南寧市城區租房提取額度提高至每人每月1200元，夫妻雙方合計2400元。二孩、三孩家庭在此基礎上分別再提高200元和400元，切實減輕無房繳存人特別是新市民、青年人的租房負擔。

住房公積金貸款最高額度同步提升，首套房由80萬元提高至90萬元，二套房由70萬元提高至80萬元。在南寧市行政區域內購買新建商品房的，貸款額度還可再提高10萬元﹔生育二孩、三孩的家庭購買首套住房，額度可分別再提高10萬元和20萬元。上述政策可疊加執行。以生育三孩的繳存職工黃先生家庭為例，其購買首套新建商品房，在符合其他貸款條件的前提下，最高可申請120萬元住房公積金貸款。值得注意的是，已簽訂貸款合同的借款申請人仍按原審批額度執行。

為確保資金安全平穩運行，通知建立了以資金運用率為核心的動態調控機制。當資金運用率超過85%時，南寧住房公積金管理中心有權根據實際情況暫停執行部分或全部政策。具體業務實施細則將結合實際制定並適時調整，未涉及事項仍按現行有效政策執行。（記者賓藝苑 通訊員李異峰）

來源：南寧日報