“以前總覺得養殖用地和棚舍是‘看得見卻用不了’的資產，沒想到現在能確權辦証、抵押融資，建行的這筆貸款真是解了我們的燃眉之急！”2025年12月30日，廣西貴港市覃塘區珊珊養殖專業合作社負責人拿到50萬元貸款到賬憑証時，難掩激動之情。

這筆由建設銀行廣西貴港分行發放的貸款，看似平常，卻承載著不平凡的意義——它是建設銀行在廣西區內成功落地的首筆設施農業用地抵押貸款。這標志著，在政策與金融的雙輪驅動下，長期“沉睡”於廣袤鄉村的龐大農業設施資產，正式被喚醒，進入了可評估、可登記、可抵押、可融資的嶄新階段。

政策破冰：為“沉睡資產”頒發“身份証”

長期以來，農業經營主體常面臨“抵押資產不足、融資渠道狹窄”的困境。“家財萬貫，帶毛不算”成為涉農融資的真實寫照。轉機，始於頂層設計的創新與地方實踐的勇敢探索。2025年底，中國人民銀行辦公廳、農業農村部辦公廳、金融監管總局辦公廳聯合印發《關於推廣農業設施和畜禽活體抵押融資的通知》，農業設施與畜禽活體被正式納入抵押融資范圍，一場農業資產的“確權革命”悄然開啟。

廣西貴港市積極響應，逐步構建起系統的產權登記制度體系，明確了可用於抵押的資產范圍，將畜禽養殖圈舍、工廠化作物栽培溫室大棚等生產設施，種養殖機械設備、管理用房等附屬設施，以及能繁母豬、育肥豬、肉牛等畜禽活體納入抵押物清單名錄。通過在不動產登記簿和証書上詳細標注農業設施建設用地及地上農業設施、設備等相關信息，實現租賃地與地上附著物的登記確認，正式賦予設施農業用地租賃經營權確權辦証權益，讓原本“沉睡”的農業資產具備了抵押融資資格，真正實現“有權可抵、有物可押”。

金融創新：建行速度傳遞服務溫度

政策破冰，關鍵在於金融接棒。“我們第一時間組織鄉村振興金融服務團隊，深入學習研究中央和地方政策，主動與農業農村局、不動產登記中心對接，梳理操作流程，打磨風險管控方案。”建行廣西貴港分行公司業務部負責人梁寧介紹。一支懂政策、懂農業、懂金融的專業服務團隊組建起來，開始深入田間地頭、養殖場舍，宣講新政，摸排需求。

當了解到珊珊養殖專業合作社因擴大養殖規模、儲備周轉飼料面臨資金周轉壓力時，團隊第一時間上門服務，詳細解讀農業設施抵押政策、申請條件及優惠利率，結合合作社養殖規模、經營狀況量身定制融資方案。

依托中央和地方政策賦予的設施農業用地租賃經營權及地上附著物確權成果，建設銀行廣西貴港分行以合作社的設施農業用地租賃經營權及地上標准化養殖棚舍、自動化設備為抵押，通過優化審批流程，僅用3個工作日便完成了從申請、評估到放款的全流程，成功發放50萬元貸款，真正實現了“快審快貸”，解了農戶的燃眉之急。1月6日，建設銀行廣西貴港分行又為合作社發放了34萬元貸款。

賦能振興：激活鄉村金融一池春水

這筆84萬元的貸款，如同精准注入的金融活水，立刻在合作社的池塘裡激起了漣漪。

如今走進廣西貴港市覃塘區珊珊養殖專業合作社，新建的標准化養殖棚舍正有序推進，自動化喂料系統和環境控制系統逐步安裝到位，一幅現代化養殖場景徐徐展開。建設銀行為其投放的這筆貸款不僅緩解了合作社的經營壓力，更探索出一條“政策引導-確權登記-金融賦能”的有效路徑。

以金融創新激活資源要素，建設銀行在廣西首筆設施農業用地抵押貸款的落地，為金融支持鄉村振興提供了可復制、可推廣的樣本。截至2026年1月6日，建設銀行在廣西已累計投放農業設施和畜禽活體抵押融資4584萬元，持續將農村“沉睡資源”轉化為“發展活水”。

越來越多的“珊珊合作社”正在涌現，越來越多的農業設施和生物資產正被“喚醒”，轉化為推動產業發展的真金白銀。（譚俊琦 石舒怡）

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