1月1日，由自治區住房城鄉建設廳、自治區市場監督管理局、廣西稅務局、中國人民銀行廣西壯族自治區分行、廣西金融監管局五部門聯合印發的《全區房屋交易網簽合同示范文本（2025年版）》正式啟用，2019版商品房交易合同示范文本同步廢止。至此，廣西成為繼浙江、湖南、山東、青海、寧夏之后，全國第6個完成房屋交易合同示范文本修訂的省（區），更是首個由五部門聯合印發該類文本的省（區）。

新修訂的《示范文本》涉及商品房預售、現售、存量房買賣、房屋租賃及房地產抵押五類合同文本，新增風險提醒條款與房屋預告登記條款等多項內容，其中預告登記條款旨在有效防范“一房二賣”“先賣后押”等糾紛，保障買受人物權實現，強化交易安全保障﹔優化預售資金監管條款，將資金監管內容在合同中顯著前置，明確購房款需全額存入監管賬戶，確保資金專款專用，從源頭防范資金挪用風險﹔完善前期物業條款，厘清物業服務權責邊界﹔明確管道燃氣收費與物業專項維修資金收取方式，杜絕亂收費現象﹔新增多次處分違約條款與優化爭議解決方式，引導當事人優先選擇和解、調解化解糾紛，進一步規范市場主體行為。

此次修訂工作回應了法律法規更新，適應市場發展新需求。新修訂的《示范文本》著力強化房地產交易全過程監管的關鍵環節，能有效規范商品房交易行為，保障交易當事人的合法權益，進一步筑牢房屋交易的風險防線，維護公平公正的商品房交易秩序。（記者郭亞瓊 通訊員姚琳尹 實習生崔洪瀚）

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