創新推出“雲看房”直播促消費活動、打造首個自治區級“好房子·悅生活”住房超市、推動“房票”安置持續擴面、危舊房改造“以舊換新”、使用住房公積金增值收益收購存量商品房、積極有序推進城中村改造……今年上半年，廣西房地產政策“組合拳”取得積極成效，多項指標增速高於全國平均水平。

多措並舉，商品房庫存持續消化。廣西通過收購存量商品房、優化安置方式、加大住房消費支持力度等方式，推動解決因商品房庫存量較大影響市場投資預期的問題。廣西成為第一批完成收購項目落地、第一批獲得配售型保障房收購貸款、發放第一份配售型保障房不動產權証、第一個對收購存量住房實施財政獎補的省區。截至6月底，全區收購存量商品房2萬套，拉動全區商品房銷售面積增速9.35個百分點﹔通過推行“房票”安置、“以購代建”、危舊房改造“拆舊買新”，消化存量商品房40萬平方米，全區商品房庫存同比下降21.1%。庫存不斷下降提升了購房群眾信心，剛性和改善性需求不斷釋放，今年3月，廣西新建商品住宅銷售面積同比增速1.4%，為近年來首次實現由負轉正，此后保持正增長並不斷提升的態勢。1-7月，全區新建商品住宅銷售面積同比增速5.7%，超過全國增速9.8個百分點，增速排名全國第6位。

以城中村改造為關鍵抓手，投資持續改善。廣西統籌推進南寧、柳州、桂林3市19個城中村改造項目，有效拉動房開投資，為全區房地產市場持續回穩發揮重要作用。上半年，全區城中村改造完成投資63.66億元，支撐全區房地產開發投資增長10.2個百分點。同時，通過改造“臟亂差”城中村，規劃建設完整社區，補齊民生配套短板，有效激發居民購房需求，帶動住房消費。南寧市雞村城中村改造項目配套開發的商品房開盤當天幾近售罄﹔柳州市城中村改造帶動土地市場回暖，上半年土地購置費同比增長164.4%。

目前，全區多地陸續開盤的“好房子”項目熱銷，旅居、康養型商品房項目越來越受歡迎，市場積極信號正在不斷釋放。自治區住房城鄉建設廳房地產市場監管處相關負責人表示，廣西將以“好房子”供給引領住房消費升級，進一步完善存量房消化機制和購房支持政策，有力有序推進收購存量房，持續開展“好房子·悅生活”住房促消費活動，創新運用“文旅+購房”“賽事+購房”等情緒消費場景和房源利用方式，積極穩妥推進投資企穩回升，更大力度推動房地產市場止跌回穩。（姚琳尹）

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