“以前小區環境臟亂差，現在環境整潔了，停車有序了，住著也安心多了！”5月14日，在廣西賀州市八步區城東街道辦事處一樓大廳內，靈峰藥業小區居民代表將一面印有“舊苑煥新惠民生 真情服務暖萬家”的錦旗交到街道工作人員手中。

這面錦旗的背后，是一場歷時一年多的民生實踐——通過黨建引領、多方聯動，昔日的“臟亂差”小區蛻變為功能完善、環境優美的“幸福家園”，成為賀州市老舊小區改造的鮮活樣本。

“過去小區裡管線像蜘蛛網一樣懸在半空，垃圾到處亂扔，還有居民在小區裡隨意種菜，環境又臟又臭，真的很不舒服。”談起改造前的居住環境，在小區住了十余年的居民鄧飛玲連連搖頭。

靈峰藥業小區始建於20世紀90年代，曾是賀州靈峰藥業職工家屬院。隨著企業改制，小區長期陷入管理缺失，面臨基礎設施老化、環境臟亂、安全隱患突出等一系列“老年病”。2024年4月，城東街道對靈峰藥業小區啟動改造工程，打響了一場“繡花功夫”治理戰。

靈峰藥業小區全景航拍。藍淑嫻攝

小區如何改？業主說了算。2024年4月，城東街道聯合市衛健委、八步區綜合行政執法局到靈峰藥業小區入戶收集居民改造治理的意見，不料屢屢碰壁。

“這麼多年來，小區臟亂差的環境一直沒有得到改善，所以大部分居民對於改造的計劃都抱著觀望的態度。”居民鄧飛玲說。

2024年4月2日，城東街道聯合市衛健委、八步區綜合行政執法局到靈峰藥業小區開展“環境衛生整治”志願服務活動，並入戶收集居民改造治理的意見。下班回家的居民董彥青看到志願者們為小區做出的努力，便積極提出了自己的想法。

此后，董彥青主動充當起街道和居民中間人，陪同有關單位工作人員，帶著筆記本敲開234戶居民家門收集意見，在他的影響下，越來越多的居民從不配合到主動參與小區治理改造。

其間，為了充分聽取居民意見，小區還開啟了“小院議事會”，在樹下、單元門前搭建起流動議事廳，工作人員和居民一起坐著小馬扎、嘮著真心話，在拉家常中收集急難愁盼問題，將居民零散的訴求整合成問題清單，把“民生痛點地圖”形成一目了然的“改造施工圖”。

靈峰藥業小區改造后停車更加規范有序。藍淑嫻攝

“我們充分發揮街道吹哨，部門報到的機制，創新推出‘1+1+n’聯動模式，並籌集募捐近100萬元資金，開展共建美好家園專項整治行動，重點對小區內環境衛生、亂搭亂建、空地種菜等方面開展集中整治，讓老舊小區從無人管到協同治理。”八步區城東街道黨工委副書記、辦事處主任謝哲說道。

通過整治，工作人員共拆除靈峰藥業小區亂搭亂建構筑物2360平方米，清運雜物垃圾約30車130噸、私裝地鎖150余個、牆面小廣告1200余處，小區環境衛生得到明顯改善。同時，地面硬化1000多平方米，平整停車場2個，新增60多個停車位﹔針對一棟危房進行除險加固，消除牆體開裂、樓體傾斜等安全隱患﹔完成了排污管道改造，讓雨季積水成為歷史。

硬件煥新只是起點，如何讓改造成果“持久保鮮”？在靈峰藥業小區的改造實踐中，“共建共治共享”理念貫穿始終。

靈峰藥業小區依法依規選舉成立業主委員會，吸納6名居民代表參與日常管理，聯合街道、社區發起“文明家園共建”倡議，引入社會企業投資，於今年3月正式安裝啟用智慧停車門禁系統，並在小區內安裝攝像頭，同時組織居民認領環境責任區、監督停車位使用，推動小區從“無人管”向“自治管”轉型，為長效治理奠定基礎。

靈峰藥業小區安裝智能門禁系統后。盤姝吚攝

“有了智能門禁以后，我們小區停車更規范有序了。以前每次回家找車位都得繞很長時間，現在晚上回來也基本上不用找車位了。”小區居民董彥青說。

“我們小區地處市中心，以前不少外來車輛進入小區亂停亂放，管理困難，現在我們的智能停車系統不僅方便了居民停車，還可以對外開放，爭取經濟創收。我們用這些創收建立了小區建設基金，用於小區的日常衛生維護，真正做到取之於民、用之於民。”靈峰藥業小區業委會主任鄧裕軼說。

改造不只是“穿衣戴帽”，更要激活社區治理的“一池春水”。隨著改造工程深入推進，靈峰藥業小區的居民正經歷從“住有所居”到“住有優居”的跨越。

當夕陽的余暉洒在靈峰藥業小區新鋪設的水泥路上，幾位銀發老人在小區中央的老榕樹下嘮著家常，孩童們在旁邊追逐嬉戲，他們的笑聲與樹梢的蟬鳴交織成曲。

近年來，八步區堅持把老舊小區改造作為踐行“人民城市”理念的重要抓手，既注重解決屋面漏水、管線老化等“面子”問題，更著力補齊適老化設施、智慧安防等“裡子”短板，推動老舊小區改造與基層治理深度融合，奏響城市高質量發展的幸福樂章。（貝佳杭、藍淑嫻、盤姝吚）

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