地板干淨整潔、花木繁盛怡人、幾個老人在使用健身器材做腰身運動……近日，走進容縣容州鎮廂南社區的僑鄉花苑小區，一幅美麗和諧生活畫面映入眼帘。

兩年前，這裡是一個缺乏物業管理，垃圾亂丟、雜物亂放、住戶怨言紛飛的“臟亂差”小區。2023年5月，廂南社區人大代表聯絡站的駐站代表在走訪調研中了解到僑鄉花苑小區的現狀和困境，提出在無物業管理的居民小區引進“信托制”物業管理的建議，得到社區黨委、居委會的肯定和支持。

緊接著，社區成立小區黨群服務站指導僑鄉花苑小區成立業主委員會、引進社區物業公司與業主委員會共同管理小區事務、採用“信托制”物業管理模式，磋商並公布物業費用收支預算……一年下來，小區64戶業主共繳交物業費16.3萬多元，物業公司按約定收取少量管理酬金，再減去小區事務實際支出，把5.58萬多元結余款全部返還給業主。

這是廂南社區推行“聯絡站+”模式辦好民生實事、發展集體經濟的一個例子。近年來，廂南社區依托地處縣城的區位優勢，組織人大代表深入調研考察，找准群眾所盼所需，凝心聚力為群眾辦實事、為集體經濟謀發展。以廂南社區股份經濟合作社為經營主體成立了3個全資控股子公司，主要經營“信托制”物業管理、商鋪出租、學生托管及培訓、新能源汽車充電站等項目。

廂南社區通過投資建設樓房、購置商鋪、與投資公司合作建設充電站，多點發力為社區集體經濟“造血”。投資建設一棟6層共5000平方米的大樓，通過公司經營中小學生托管和培訓服務。托管機構今年9月正式運營，目前已接納社區周邊6所學校約400名中小學生。投資購置商鋪，在新潤悅府小區購置商鋪8個，已有3個出租。利用社區集體土地，通過招商投資運營一個擁有40個充電位的新能源汽車充電站，既緩解了周邊10多個居民小區的汽車充電難題，又增加了社區集體經濟收益。

“通過商鋪租金、物業管理酬金、學生托管服務和充電站利潤分成等渠道，社區集體經濟年收入約60萬元。下一步，計劃在托管機構內開設‘長者食堂’，為60歲以上老人提供物美價廉的就餐服務……”廂南社區黨委書記、居委會主任、人大代表聯絡站站長覃維說。（封曉天 覃遠）

來源：容縣縣委宣傳部

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