房地產新模式下增量存量並重，存量閑置住房是亟待挖掘的“寶礦”。建行廣西區分行立足住房租賃戰略推進經驗，在建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的過程中新增保障性租賃住房項目——CCB建融家園·荔安公寓，這是建設銀行協同建信住房廣西公司在玉林市打造的首個保障性租賃住房項目，在增加保障性租賃住房供給，解決新市民、青年人、引進人才的職住平衡問題上，建設銀行一直在行動。

CCB建融家園·荔安公寓前身是國有閑置資產，由於歷史悠久，內部消防設施老化，存在一定安全隱患，且外部整體形象老舊，與周邊建筑物視覺差異較大，因此逐漸閑置。在了解到建信住房廣西公司對該項目的經營意向后，建行廣西區分行與建信住房廣西公司和玉林市住建局積極洽談和研討，從閑置資產盤活的可行性到項目具體設計改造問題，再到項目融資、保障性租賃住房項目認定以及后續運營等問題，迅速拿出了一攬子解決方案。

經過緊鑼密鼓的改造實施，CCB建融家園·荔安公寓於近日成功開業運營，建行廣西區分行為該項目投放了200萬元的保障性租賃住房貸款，共打造了42套房源。公寓舒適的居住環境、實惠的租金價格受到了廣大新市民、青年人的喜愛，項目開業即滿租。“這裡距離公司隻要10分鐘，還有規范的物業和安靜清新的環境，更能在這裡認識很多新朋友，住著舒心、安心，真的把這兒當家了。”00后小劉開心地說，正是這一段租房經歷，讓她對生活有了信心和底氣。關注到年輕人對於租房的審美需求，荔安公寓採用現代化的裝修風格，環境簡潔明亮，更貼合當代年輕人審美偏好，公寓還配備了共享書吧、健身房等公共區域，致力於打造“新青年”生活圈，滿足青年群體社交需求，讓青年人租得起房，住上好房。

玉林市相關部門指出，CCB建融家園·荔安公寓，生活設施配套齊全，為玉林住房租賃市場發展提供了一個運營成熟、科技智能的新金融場景，該項目採取市場化運作模式，以存量房產開發為主，進行銀企合作，做成了提供金融服務、資源整合、管家化管理房屋租賃新興產品，將城市住房問題解決，保租房發展實現了有機結合，對提高經濟社會發展后勁、促進共同富裕具有重要意義，必將成為玉林保障性租賃住房建設上的新名片。

建行廣西區分行副行長陳創勝在揭牌儀式上也表示，建設銀行積極貫徹落實黨的各項決策部署，始終以支持社會發展為己任，以新金融賦能社會經濟發展，堅持以人民為中心的發展理念，為廣大客戶提供優質高效的綜合金融服務。荔安公寓是玉林住建局、建行玉林分行、建信住房政銀企合力打造服務青年人客群生態圈的重要載體，項目改造后煥然一新，居住環境得到了極大的改善，洗衣機、空調、冰箱、熱水器等一應俱全，真正滿足租戶拎包入住需求。

建行廣西區分行發揮資源整合優勢，支持盤活老舊小區等閑置住房，配套提供投融資、管理運營等綜合服務，提升存量低效資產盤活效率與管理水平，發揮住房租賃營銷“敲門磚”作用，幫助企事業單位破解閑置資產盤活難題，密切政銀企關系，深化金融服務合作，推進住房租賃業務高質量發展。截至2023年12月末，建行廣西區分行支持保障性租賃住房貸款余額36.5億元，累計支持保障性租賃住房項目42個，增加保障性租賃住房房源2.54萬套。（陳堅）

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